Trzy tysiące za m kw. w Chrzanowie, ponad 5 tys. zł na nowych osiedlach w Krzeszowicach. Te ceny nie zmieniają się od pewnego czasu. Rośnie natomiast zainteresowanie wynajmem mieszkań.

Ceny mieszkań na rynku wtórnym w powiecie chrzanowskim są obecnie niższe, niż rok temu o ponad 10 procent.

- Jest duże zainteresowanie kupnem mieszkań, ale zainteresowani podejmują teraz bardziej przemyślane decyzje. Ceny delikatnie spadają. Po gwałtownej, 50-procentowej podwyżce w marcu tamtego roku, gdy ceny mieszkań w stolicy powiatu sięgały nawet 4 tys. zł za m kw. teraz oscylują w granicach 3 tys. zł za m kw. w centrum Chrzanowa – komentuje Jakub Taborski z Biura Nieruchomości Północ.
Właściciele mieszkań po cichu liczyli na jeszcze większą podwyżkę i odkładali sprzedaż mieszkań na później, stąd spadek liczby ofert na przełomie roku.

- W tym roku podaż wzrosła, ofert jest naprawdę bardzo dużo, ale i chętnych nie brakuje – dodaje Taborski.

- Mieszkania sprzedajemy bardzo szybko, jest duże zainteresowanie. Kupować mieszkanie ludzie wolą niewyremontowane, bo mogą sobie w nim zrobić wszystko po swojemu – dodaje Karolina Cebulska, specjalista ds. obsługi klientów z WGN Międzynarodowego Koncernu Obrotu Nieruchomościami w Chrzanowie.

- Szaleją natomiast ceny wynajmu. Za M3, M4 trzeba zapłacić od 300 do 700 złotych odstępnego miesięcznie. Dodatkowo czynsz i media – wylicza Jakub Taborski. – Cena wynajmu zależy bardziej od standardu mieszkania, niż lokalizacji.

- Wynajmujący zwraca uwagę na to czy jest umeblowane, jakie jest duże. Dla innych największe znaczenie ma lokalizacja. W atrakcyjnych miejscach odstępne sięga nawet 1500 zł – wyjaśnia Karolina Cebulska.

Przykładowo: za mieszkanie 1-pokojowe (36 m kw.), na osiedlu Północ w Chrzanowie, trzeba zapłacić miesięcznie 500 zł odstępnego, czynsz 250 zł plus media. I chociaż jest świeżo po remoncie, cena jest chyba zbyt wygórowana.

Wynajem na pewno opłaca się właścicielowi. Wynajmującego musi być na to stać. Jednak chętnych nie brakuje. Bywa, że jedną ofertą zainteresowanych jest aż 10 osób.
Patrycja Stanek

Przykładowe ceny za 1 m kw. przy sprzedaży mieszkań

Chrzanów
Osiedla (Północ, Południe) 3.000 zł – 3,300 zł
Osiedla (Borowiec, Stella) 2.000 zł – 2.200 zł

Trzebinia
Osiedle ZWM – ok. 3.000 zł
Osiedla: Gaj, Energetyków, Siersza, Gwarków – ok. 2.200 zł

Libiąż
Osiedle Flagówka – ok. 2.600 zł
Osiedle Kopalnia – ok. 2.200 zł

Krzeszowice
Osiedla przy ul. Armii Krajowej i Targowej – 5.200 zł – 5.500 zł.
Osiedla na obrzeżach, przy Witaminie, ul. Żbicka – 4.500 zł – 5.000 zł


Ceny wynajmu mieszkań

Chrzanów, Trzebinia, Libiąż
od 300 zł do 700 zł odstępnego za miesiąc + czynsz +media

Krzeszowice
od 200 zł do 1.500 zł odstępnego za miesiąc + czynsz +media